Aperçus du Marché Immobilier de Dubaï
Analyse basée sur des données et perspectives d'experts sur le marché dynamique de l'immobilier à Dubaï. Prenez des décisions d'investissement éclairées avec nos rapports de marché complets.
Compréhension Le Marché Immobilier de Dubaï.
Le marché immobilier de Dubaï continue de démontrer une résilience et une croissance remarquables. Avec des volumes de transactions record et une forte appréciation des prix dans les segments clés, le marché offre des opportunités convaincantes pour les investisseurs du monde entier.
Nos analyses de marché combinent des données propriétaires avec une expertise sur le terrain pour vous fournir des informations exploitables pour vos décisions d'investissement.
Analyse d'expert
Notre équipe de recherche analyse des milliers de transactions chaque mois pour identifier les tendances, les opportunités et les nouveaux points chauds avant qu'ils ne deviennent courants.
Marché en un coup d'œil
Indicateurs clés façonnant le paysage immobilier de Dubaï
Valeur totale de la transaction
Volume de transactions record en 2024
Prix moyen par m²
Forte appréciation des prix dans tous les segments
Nouvelle offre 2025
Offre équilibrée répondant à une forte demande
Ventes sur plan
Confiance des investisseurs dans les futurs développements
Tendances des prix par segment
Comprendre les mouvements de prix à travers différents types de propriétés
Segment de luxe
Les propriétés ultra-prime conduisent la croissance avec une demande d'acheteurs internationaux
Marché intermédiaire
Forte demande des utilisateurs finaux et des investisseurs débutants
Segment abordable
Appréciation stable avec les rendements locatifs les plus élevés
Commercial
Espaces de bureaux et de vente au détail en reprise post-pandémique
Zones les plus performantes
Là où l'argent intelligent investit
Dubai Marina
AED 1,800 - 3,500/pi²
Forte demande des expatriés
Centre-ville de Dubaï
AED 2,500 - 5,000/m²
Tarification premium, adresse emblématique
Business Bay
AED 1,400 - 2,800/m²
Rendement élevé, connecté au métro
JVC
AED 900 - 1,400/m²
Meilleurs rendements abordables
Palm Jumeirah
AED 3,000 - 8,000/m²
Ultra-luxe, offre limitée
Dubai Hills Estate
AED 1,600 - 3,200/m²
Préféré des familles, espaces verts
Aperçu du Marché Locatif
Comprendre les dynamiques locatives et les rendements
Augmentation annuelle des loyers moyens à Dubaï
Une forte demande maintient l'occupation près des niveaux record
Zones abordables offrant des rendements bruts de 8 à 10%
Le marché locatif continue de favoriser les propriétaires avec une demande forte dépassant l'offre nouvelle. Les locations à court terme et les maisons de vacances affichent des rendements exceptionnels, certaines propriétés atteignant des rendements nets de 10 à 12%.
“Dans l'immobilier, la connaissance est votre plus grand atout. Nos aperçus vous aident à investir en toute confiance.”
Propriétés sur plan vs propriétés prêtes
Choisir la bonne stratégie d'investissement
Propriétés sur plan
Propriétés Prêtes
Tendances d'investissement étranger
D'où viennent les acheteurs internationaux
Les acheteurs internationaux représentent plus de 70% de toutes les transactions, attirés par des rendements exonérés d'impôts, des avantages du Golden Visa et la position de Dubaï en tant que centre mondial.
Perspectives du marché futur
Ce que les experts prédisent pour l'immobilier à Dubaï
Croissance des Prix
Appréciation annuelle attendue de 10-15%
Une demande soutenue et une offre limitée de biens de premier choix pour faire monter les prix
Nouveaux développements
Concentrez-vous sur des maisons durables et intelligentes
Promoteurs priorisant les bâtiments verts et la technologie
Soutien réglementaire
Politiques favorables aux investisseurs maintenues
Initiatives gouvernementales soutenant la croissance du marché
Impact du tourisme
Plus de 20M de visiteurs par an
Un tourisme fort alimentant la demande de location à court terme
Commentaire du Marché du PDG
“Le marché immobilier de Dubaï a mûri pour devenir l'un des environnements les plus transparents et favorables aux investisseurs au monde. La combinaison de rendements exonérés d'impôts, d'infrastructures de classe mondiale et d'un emplacement stratégique en fait une partie essentielle de tout portefeuille immobilier mondial.”
Recevez des Rapports de Marché Mensuels
Abonnez-vous pour recevoir nos analyses de marché exclusives, analyses et opportunités d'investissement directement dans votre boîte de réception.
Pas de spam. Se désabonner à tout moment.
Prêt à Investir à Dubaï ?
Nos experts du marché sont prêts à vous aider à naviguer dans les opportunités et à trouver la propriété parfaite pour vos objectifs d'investissement.