بینشهای بازار املاک دبی
تحلیل مبتنی بر داده و دیدگاههای کارشناسان درباره بازار پویا املاک دبی. با گزارشهای جامع بازار ما تصمیمات سرمایهگذاری آگاهانه بگیرید.
درک بازار املاک دبی.
بازار املاک دبی همچنان نشاندهنده تابآوری و رشد قابل توجهی است. با حجم معاملات رکوردشکن و افزایش قیمت قوی در بخشهای کلیدی، بازار فرصتهای جذابی برای سرمایهگذاران در سرتاسر جهان ارائه میدهد.
بینشهای بازار ما ترکیبی از تحلیل دادههای اختصاصی و تخصصهای میدانی است تا اطلاعات عملی برای تصمیمات سرمایهگذاری شما فراهم کند.
تحلیل کارشناسی
تیم تحقیقاتی ما هزاران معامله را به صورت ماهانه تحلیل میکند تا روندها، فرصتها و نقاط داغ نوظهور را قبل از اینکه به جریان اصلی تبدیل شوند شناسایی کند.
بازار در یک نگاه
معیارهای کلیدی که چشمانداز املاک دبی را شکل میدهند
مجموع ارزش معامله
حجم معاملات بیسابقه در سال ۲۰۲۴
میانگین قیمت به ازای هر فوت مربع
افزایش قیمتی قوی در تمام بخشها
عرضه جدید ۲۰۲۵
عرضه متعادل که با تقاضای قوی همخوانی دارد
فروشهای پیشفروش
اعتماد سرمایهگذاران به توسعههای آینده
روند قیمتها بر اساس بخش
درک نوسانات قیمت در انواع مختلف املاک
بخش لوکس
املاک فوقالعادهبرتر با تقاضای خریداران بینالمللی پیشتاز رشد هستند
بازار میانرده
تقاضای قوی از سوی مصرفکنندگان نهایی و سرمایهگذاران تازهکار
بخش مقرون به صرفه
افزایش پایدار با بالاترین بازده اجاره
تجاری
فضاهای اداری و خردهفروشی پس از پاندمی در حال بهبود هستند
مناطق با عملکرد بالا
جایی که پول هوشمند سرمایهگذاری میکند
دبی مارینا
۱,۸۰۰ - ۳,۵۰۰ در هر فوت مربع
تقاضای بالا از سوی خارجیها
مرکز دبی
AED 2,500 - 5,000/متر مربع
قیمتهای لوکس، آدرس نمادین
بیزنس بی
۱,۴۰۰ - ۲,۸۰۰ AED/متر مربع
بازده بالا، متصل به مترو
JVC
AED 900 - 1,400/متر مربع
بهترین بازدههای مقرون به صرفه
پالم جمیرا
AED 3,000 - 8,000/متر مربع
فوقالعاده لوکس، عرضه محدود
دبی هیلز استیت
AED 1,600 - 3,200/متر مربع
محبوب خانواده، فضاهای سبز
بررسی بازار اجاره
درک دینامیکهای اجاره و بازدهها
افزایش سال به سال در اجارههای متوسط در سراسر دبی
تقاضای بالا باعث حفظ نرخ اشغال نزدیک به سطوح رکوردی است
منطقههای مقرون به صرفه با بازده ناخالص ۸-۱۰%
بازار اجاره همچنان به نفع مالکان است و تقاضای قوی از عرضه جدید پیشی میگیرد. اجارههای کوتاهمدت و خانههای تعطیلات بازدههای استثنایی را نشان میدهند، با برخی املاک که ۱۰-۱۲٪ بازده خالص را به دست میآورند.
“در املاک، دانش بزرگترین دارایی شماست. بینشهای ما به شما کمک میکند با اطمینان سرمایهگذاری کنید.”
املاک در حال ساخت در مقابل املاک آماده
انتخاب استراتژی سرمایهگذاری مناسب
املاک پیشفروش
املاک آماده
روندهای سرمایهگذاری خارجی
منبع خریداران بینالمللی
خریداران بینالمللی بیش از ۷۰٪ از تمام معاملات را تشکیل میدهند، که به دلیل بازدههای بدون مالیات، مزایای ویزای طلایی و موقعیت دبی به عنوان یک مرکز جهانی جذب شدهاند.
چشمانداز بازار آینده
پیشبینیهای کارشناسان برای بازار املاک دبی
رشد قیمت
انتظار میرود ۱۰-۱۵% افزایش سالانه داشته باشد
تقاضای پایدار و عرضه محدود در مناطق ممتاز قیمتها را به جلو میبرد
توسعههای جدید
تمرکز بر خانههای هوشمند و پایدار
توسعهدهندگانی که ساختمانهای سبز و فناوری را در اولویت قرار میدهند
حمایت قانونی
ادامه سیاستهای دوستانه به سرمایهگذاران
ابتکارات دولتی که از رشد بازار حمایت میکنند
تأثیر گردشگری
بیش از 20 میلیون بازدیدکننده در سال
گردشگری قوی تقاضای اجاره کوتاهمدت را تقویت میکند
نظر بازار مدیرعامل
“بازار املاک دبی به یکی از شفافترین و سرمایهگذارپسندترین محیطهای جهان تبدیل شده است. ترکیب بازدهی بدون مالیات، زیرساختهای کلاس جهانی و موقعیت استراتژیک آن را به بخشی ضروری از هر پرتفوی املاک جهانی تبدیل میکند.”
گزارشهای ماهانه بازار را دریافت کنید
برای دریافت بینشهای بازار، تحلیلها و فرصتهای سرمایهگذاری انحصاری ما مستقیماً به صندوق ورودی خود مشترک شوید.
بدون هرزنامه. هر زمان که بخواهید لغو اشتراک کنید.
آماده سرمایهگذاری در دبی هستید؟
متخصصان بازار ما آمادهاند تا به شما در شناسایی فرصتها و پیدا کردن ملک مناسب برای اهداف سرمایهگذاریتان کمک کنند.