Glossaire de l'immobilier à Dubaï
Votre guide complet pour comprendre la terminologie immobilière à Dubaï.
Bail emphytéotique
Droits de propriété pour une période spécifiée, généralement 99 ans, après quoi la propriété revient au propriétaire.
Compte séquestre
Un compte protégé où les paiements hors plan sont conservés jusqu'à ce que les jalons de construction soient atteints, garantissant la protection de l'acheteur.
DLD
Département des terres de Dubaï - L'autorité gouvernementale responsable de la régulation du secteur immobilier de Dubaï, de l'enregistrement des propriétés et de l'émission des titres de propriété.
EIBOR
Taux interbancaire offert des Émirats - Le taux d'intérêt de référence qui affecte les taux hypothécaires aux Émirats.
Ejari
Le système d'enregistrement en ligne obligatoire pour tous les contrats de location à Dubaï. Tous les baux doivent être enregistrés via Ejari.
Frais de service
Frais annuels versés à la gestion de l'immeuble pour l'entretien des parties communes, des installations et des commodités.
LTV
Ratio Prêt/Valeur - Le ratio du prêt hypothécaire par rapport à la valeur de la propriété, déterminant combien vous pouvez emprunter.
MOU
Protocole d'accord - Un accord préliminaire entre l'acheteur et le vendeur décrivant les conditions clés avant le contrat final.
NOC
Certificat de Non-Objection - Un document du promoteur confirmant que tous les paiements sont complets et qu'il n'a aucune objection au transfert de propriété.
Oqood
Le système officiel DLD pour l'enregistrement des contrats de vente de propriétés sur plan, offrant une sécurité tant pour les acheteurs que pour les promoteurs.
Propriété en pleine propriété
Propriété complète à la fois du bien et du terrain sur lequel il se trouve, sans limite de temps sur les droits de propriété.
Réception
Le processus d'inspection pour identifier les défauts ou problèmes dans une nouvelle propriété avant ou après la remise.
RERA
Agence réglementaire de l'immobilier - Un bras réglementaire du DLD qui supervise le marché immobilier, protège les investisseurs et garantit des pratiques équitables.
SPA
Contrat de Vente et d'Achat - Le contrat principal entre l'acheteur et le vendeur qui décrit tous les termes et conditions de la vente de la propriété.
Titre de propriété
Le document officiel prouvant la propriété, délivré par le DLD après l'enregistrement et le paiement de tous les frais.