Glossar der Immobilienbegriffe in Dubai
Ihr umfassender Leitfaden zum Verständnis der Immobilienbegriffe in Dubai.
DLD
Dubai Land Department - Die Regierungsbehörde, die für die Regulierung des Immobiliensektors in Dubai, die Registrierung von Immobilien und die Ausstellung von Eigentumsurkunden zuständig ist.
EIBOR
Emirates Interbank Offered Rate - Der Referenzzinssatz, der die Hypothekenzinsen in den VAE beeinflusst.
Eigentum
Volle Eigentumsrechte sowohl an der Immobilie als auch am Grundstück, ohne zeitliche Begrenzung der Eigentumsrechte.
Ejari
Das obligatorische Online-Registrierungssystem für alle Mietverträge in Dubai. Alle Mietverträge müssen über Ejari registriert werden.
Erbpacht
Eigentumsrechte für einen bestimmten Zeitraum, typischerweise 99 Jahre, nach dem die Immobilie an den Eigentümer zurückfällt.
Grundbuchurkunde
Das offizielle Dokument, das den Eigentum an der Immobilie nach Registrierung und Zahlung aller Gebühren nachweist, wird von der DLD ausgestellt.
LTV
Loan to Value - Das Verhältnis des Hypothekendarlehens zum Immobilienwert, das bestimmt, wie viel Sie leihen können.
Mängelprüfung
Der Inspektionsprozess zur Identifizierung von Mängeln oder Problemen in einer neuen Immobilie vor oder nach der Übergabe.
MOU
Memorandum of Understanding - Eine vorläufige Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer, die die wichtigsten Bedingungen vor dem endgültigen Vertrag umreißt.
NOC
No Objection Certificate - Ein Dokument des Entwicklers, das bestätigt, dass alle Zahlungen abgeschlossen sind und er keine Einwände gegen die Übertragung der Immobilie hat.
Oqood
Das offizielle DLD-System zur Registrierung von Immobilienverkaufsverträgen im Voraus, das Sicherheit für Käufer und Entwickler bietet.
RERA
Immobilienregulierungsbehörde - Eine Regulierungsbehörde der DLD, die den Immobilienmarkt überwacht, Investoren schützt und faire Praktiken sicherstellt.
Servicegebühr
Jährliche Gebühren, die an das Gebäudemanagement für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Einrichtungen und Annehmlichkeiten gezahlt werden.
SPA
Kauf- und Verkaufsvertrag - Der Hauptvertrag zwischen Käufer und Verkäufer, der alle Bedingungen des Immobilienverkaufs festlegt.
Treuhandkonto
Ein geschütztes Konto, in dem Zahlungen für Off-Plan-Immobilien bis zum Erreichen der Bau-Meilensteine gehalten werden, um den Käuferschutz zu gewährleisten.
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Unser Team ist hier, um alle Begriffe oder Konzepte zu erklären, über die Sie unsicher sind.