معجم العقارات في دبي
دليلك الشامل لفهم مصطلحات العقارات في دبي.
EIBOR
معدل الفائدة المعروض بين البنوك الإماراتية - معدل الفائدة المرجعي الذي يؤثر على معدلات الرهن العقاري في الإمارات العربية المتحدة.
MOU
مذكرة تفاهم - اتفاق أولي بين المشتري والبائع يحدد الشروط الرئيسية قبل العقد النهائي.
RERA
الهيئة التنظيمية للعقارات - ذراع تنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك تشرف على سوق العقارات، وتحمي المستثمرين، وتضمن ممارسات عادلة.
SPA
اتفاقية البيع والشراء - العقد الرئيسي بين المشتري والبائع الذي يحدد جميع الشروط والأحكام لبيع العقار.
إيجار
حقوق الملكية لفترة محددة، عادةً 99 عامًا، بعد ذلك تعود الملكية إلى المالك الأصلي.
إيجاري
نظام التسجيل الإلكتروني الإلزامي لجميع عقود الإيجار في دبي. يجب تسجيل جميع عقود الإيجار من خلال إيجاري.
حساب الضمان
حساب محمي حيث يتم الاحتفاظ بالمدفوعات غير المخطط لها حتى يتم تحقيق معالم البناء، مما يضمن حماية المشتري.
دائرة الأراضي والأملاك
دائرة الأراضي والأملاك في دبي - الجهة الحكومية المسؤولة عن تنظيم قطاع العقارات في دبي، تسجيل الممتلكات، وإصدار سندات الملكية.
رسوم الخدمة
الرسوم السنوية المدفوعة لإدارة المباني لصيانة المناطق المشتركة والمرافق والخدمات.
شهادة عدم ممانعة
شهادة عدم ممانعة - وثيقة من المطور تؤكد أن جميع المدفوعات مكتملة وليس لديهم أي اعتراض على نقل الملكية.
صك الملكية
الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية العقار، تصدرها DLD بعد التسجيل ودفع جميع الرسوم.
عقود
النظام الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك لتسجيل عقود بيع العقارات على الخريطة، مما يوفر الأمان لكل من المشترين والمطورين.
فحص العيوب
عملية الفحص لتحديد العيوب أو المشكلات في عقار جديد قبل أو بعد التسليم.
ملكية حرة
ملكية كاملة لكل من العقار والأرض التي يقع عليها، دون حد زمني على حقوق الملكية.
نسبة القرض إلى القيمة
نسبة القرض إلى القيمة - نسبة قرض الرهن العقاري إلى قيمة العقار، تحدد مقدار ما يمكنك اقتراضه.