Глоссарий недвижимости Дубая
Ваше полное руководство по пониманию терминологии недвижимости в Дубае.
DLD
Департамент земель Дубая - государственный орган, ответственный за регулирование сектора недвижимости Дубая, регистрацию объектов и выдачу свидетельств о праве собственности.
EIBOR
Эмирейтс Межбанковская Предложенная Ставка - эталонная процентная ставка, влияющая на ипотечные ставки в ОАЭ.
Ejari
Обязательная онлайн-система регистрации для всех арендных контрактов в Дубае. Все договоры аренды должны быть зарегистрированы через Эджари.
LTV
Кредит к стоимости - Соотношение ипотечного кредита к стоимости недвижимости, определяющее, сколько вы можете занять.
MOU
Меморандум о взаимопонимании - предварительное соглашение между покупателем и продавцом, в котором изложены ключевые условия перед окончательным контрактом.
NOC
Справка об отсутствии возражений - документ от застройщика, подтверждающий, что все платежи завершены и у него нет возражений против передачи собственности.
RERA
Агентство по регулированию недвижимости - регулирующий орган DLD, который контролирует рынок недвижимости, защищает инвесторов и обеспечивает честные практики.
Аренда
Права собственности на определенный срок, обычно 99 лет, после чего собственность возвращается владельцу.
Окуд
Официальная система DLD для регистрации договоров на продажу недвижимости на этапе строительства, обеспечивающая безопасность как для покупателей, так и для застройщиков.
Право собственности
Официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, выданный DLD после регистрации и оплаты всех сборов.
Проверка недостатков
Процесс инспекции для выявления дефектов или проблем в новой собственности до или после передачи.
Свободная собственность
Полная собственность как на недвижимость, так и на землю, на которой она расположена, без ограничения по сроку прав собственности.
Сервисный сбор
Годовые сборы, уплачиваемые управляющей компании за обслуживание общих зон, объектов и удобств.
СПА
Договор купли-продажи - основной контракт между покупателем и продавцом, который описывает все условия продажи недвижимости.
Эскроу-счет
Защищенный счет, на котором хранятся авансовые платежи до достижения строительных этапов, обеспечивая защиту покупателя.
Все еще есть вопросы?
Наша команда здесь, чтобы помочь объяснить любые термины или концепции, которые вам неясны.