Parcel Estates
Parcel Estates
مسیر شما به ویزای طلایی امارات
ویزا طلایی

مسیر شما به ویزای طلایی امارات

ویزای اقامت 10 ساله خود را از طریق سرمایه‌گذاری استراتژیک در املاک دبی تأمین کنید. پوشش کامل خانواده، بدون نیاز به حامی.

Dubai real estate market shows strong growth in Q4 20242h ago
New luxury development launches in Dubai Marina5h ago
Property prices in Downtown Dubai reach new heights1d ago
Government announces new visa regulations for property investors2d ago
Dubai ranked top destination for real estate investment3d ago
Dubai real estate market shows strong growth in Q4 20242h ago
New luxury development launches in Dubai Marina5h ago
Property prices in Downtown Dubai reach new heights1d ago
Government announces new visa regulations for property investors2d ago
Dubai ranked top destination for real estate investment3d ago
درباره ویزای طلایی

چیست ویزای طلایی امارات؟

ویزا طلایی امارات یک ویزای اقامت بلندمدت است که در سال 2019 معرفی شده و به اتباع خارجی اجازه می‌دهد بدون نیاز به حامی ملی در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند. این ویزا اقامت 10 ساله قابل تمدید برای سرمایه‌گذاران، کارآفرینان و حرفه‌ای‌های ماهر فراهم می‌کند.

برای سرمایه‌گذاران املاک، ویزای طلایی فرصتی استثنایی برای ایجاد اقامت دائمی در یکی از پویا‌ترین اقتصادهای جهان در حین ساخت یک پرتفوی املاک با ارزش در بازار پررونق دبی ارائه می‌دهد.

دروازه‌ای به فرصت‌ها

ویزا طلایی دبی را به یک مرکز جهانی برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است که به دنبال ثبات بلندمدت، مزایای مالیاتی و دسترسی به یکی از متصل‌ترین محیط‌های کسب‌وکار جهان هستند.

UAE Golden Visa
10-Year Renewable
Long-term Residency
مزایای کلیدی

مزایای ویزای طلایی

اقامت 10 ساله

ویزای اقامت بلندمدت قابل تمدید به مدت 10 سال، که ثبات و آرامش خاطر را برای شما و خانواده‌تان فراهم می‌کند.

نیاز به حامی ندارد

ویزا خودحمایتی وابستگی به کارفرمایان را از بین می‌برد و به شما آزادی و انعطاف‌پذیری کامل می‌دهد.

شامل خانواده

همسر، فرزندان و کارکنان خانگی خود را تحت یک درخواست ویزا حمایت کنید.

اقامت طولانی‌مدت در امارات

هیچ الزامی برای اقامت حداقلی وجود ندارد. به راحتی سفر کنید بدون اینکه وضعیت اقامت خود را از دست بدهید.

مالکیت کسب و کار

مالکیت ۱۰۰٪ کسب‌وکارها در سرزمین اصلی امارات بدون نیاز به شریک محلی.

مزایای مالیاتی

از 0% مالیات بر درآمد، 0% مالیات بر سود سرمایه و 0% مالیات بر املاک در سرمایه‌گذاری‌های خود لذت ببرید.

دسته‌بندی‌های واجد شرایط

چه کسی می‌تواند درخواست دهد؟

Most Popular

سرمایه‌گذار املاک

برای واجد شرایط شدن برای ویزای طلایی ۱۰ ساله، در ملکی به ارزش ۲ میلیون AED یا بیشتر سرمایه‌گذاری کنید.

حداقل سرمایه‌گذاری ۲ میلیون AED در املاک

کارآفرین

بنیان‌گذاران استارتاپ و صاحبان کسب‌وکار با پروژه‌های تأیید شده می‌توانند درخواست دهند.

پروژه تجاری تأیید شده

استعدادهای تخصصی

دانشمندان، پزشکان، هنرمندان و استعدادهای استثنایی در زمینه‌های خود.

دستاوردهای شناخته شده

دانش‌آموزان برجسته

دانش‌آموزان و فارغ‌التحصیلان با عملکرد بالا از مؤسسات معتبر.

High academic achievement
الزامات سرمایه‌گذاری

معیارهای سرمایه‌گذاری در املاک

برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، ملک شما باید این الزامات را برآورده کند:

01

حداقل ارزش

ملک باید در زمان خرید حداقل به ارزش ۲ میلیون درهم باشد.

02

ملک آزاد

سرمایه‌گذاری باید در یک منطقه آزاد مشخص در دبی باشد.

03

تک یا چندگانه

سرمایه‌گذاری می‌تواند در یک ملک یا ترکیبی از چند ملک باشد.

04

آماده یا پیش‌فروش

هر دو ملک آماده و خریدهای پیش‌فروش برای ویزای طلایی واجد شرایط هستند.

زمانبندی درخواست

سفر شما به ویزای طلایی

1-2 هفته

انتخاب ملک

املاک واجد شرایط به ارزش بیش از ۲ میلیون AED را با راهنمایی کارشناسان ما انتخاب کنید.

۲-۴ هفته

خرید و ثبت‌نام

خرید را کامل کنید و ملک خود را با اداره زمین دبی ثبت کنید.

1 هفته

تهیه مستندات

مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت، کپی پاسپورت و عکس‌ها را جمع‌آوری کنید.

1-2 هفته

ارسال درخواست

درخواست ویزای طلایی خود را از طریق ICP یا GDRFA ارسال کنید.

1-2 هفته

مدرک پزشکی و کارت شناسایی امارات

آزمون پزشکی کامل و ثبت‌نام در شناسه امارات.

1 هفته

مهر ویزا

مهر ویزای طلایی ۱۰ ساله خود را در پاسپورت دریافت کنید.

مدارک مورد نیاز

آنچه نیاز دارید

گذرنامه معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
سند مالکیت ملک یا ثبت عُقود
عکس‌های سایز گذرنامه (پس‌زمینه سفید)
مدرک ارزیابی ملک (بیش از ۲ میلیون AED)
صورت‌حساب‌های بانکی (۶ ماه گذشته)
گواهی سلامت پزشکی
سیاست بیمه سلامت
فرم درخواست شناسه امارات
Required Documents
Dubai Skyline

ویزای طلایی بیشتر از اقامت است. این یک دروازه به زندگی جدیدی از فرصت‌ها، امنیت و رشد در یکی از پویا‌ترین شهرهای جهان است.

Parcel Estates
داستان‌های موفقیت

مشتریان که ویزای طلایی خود را دریافت کرده‌اند

پارسل استیتس سفر ویزای طلایی ما را بی‌دردسر کرد. اکنون ما اقامت ۱۰ ساله و یک آپارتمان زیبا در دبی مارینا داریم.

مایکل و سارا تامپسون
پادشاهی متحده
AED 2.5M - دبی مارینا

تیم ما در هر مرحله ما را راهنمایی کرد. حالا تمام خانواده ما ویزای طلایی دارند و سرمایه‌گذاری ما در حال افزایش است.

راج پاتل
هند
۳.۲ میلیون درهم - مرکز دبی

حرفه‌ای، با دانش و کارآمد. آن‌ها املاک مناسبی که برای ویزای ما واجد شرایط بودند و با اهداف سرمایه‌گذاری ما همخوانی داشتند را پیدا کردند.

چن وی
چین
۴ میلیون درهم - پالم جمیرا
کمک ما

چگونه به شما کمک می‌کنیم

01

انتخاب ملک

راهنمایی‌های تخصصی برای یافتن املاک واجد شرایط ویزای طلایی که با اهداف سرمایه‌گذاری و ترجیحات سبک زندگی شما همخوانی دارد.

02

حمایت قانونی

کمک حقوقی کامل از خرید ملک تا درخواست ویزا، با اطمینان از رعایت کامل.

03

تهیه مستندات

مدیریت و تأیید کامل مدارک برای اطمینان از ارسال صحیح درخواست شما.

04

مدیریت درخواست

ما کل فرآیند درخواست ویزای شما را از ارسال تا تأیید و مهر کردن مدیریت می‌کنیم.

05

حمایت خانواده

کمک به حمایت از اعضای خانواده شامل همسر، فرزندان و کمک‌های خانگی.

06

خدمات پس از ویزا

پشتیبانی مداوم برای تمدیدها، به‌روزرسانی‌های شناسه امارات و هرگونه مسائل مربوط به اقامت.

جزئیات هزینه

بررسی سرمایه‌گذاری

قیمت‌گذاری شفاف برای سفر ویزای طلایی شما

سرمایه‌گذاری در املاک
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری
بیش از ۲,۰۰۰,۰۰۰ AED
هزینه ثبت DLD
از ارزش ملک
۴%
هزینه‌های ویزای طلایی
به ازای هر متقاضی
~۴,۰۰۰ AED
مدرک پزشکی و کارت شناسایی امارات
به ازای هر نفر
~AED 1,500
بیمه سلامت
حق بیمه سالانه
متغیر
سؤالات متداول

سوالات متداول

مشاوره رایگان

سفر ویزای طلایی خود را آغاز کنید

برای بحث در مورد شرایط و گزینه‌های سرمایه‌گذاری خود، مشاوره رایگان با متخصصان ویزای طلایی ما را رزرو کنید.

آماده‌اید ویزای طلایی خود را تأمین کنید؟

تیم کارشناسان ما شما را در هر مرحله از فرآیند، از انتخاب ملک تا مهر ویزا، راهنمایی خواهد کرد.

به ما مراجعه کنیددفتر 603 و 401، بی اسکوئر 11، بیزنس بی، دبی، امارات
ایمیلinfo@parcelestates.com
با ما تماس بگیرید+971 4 551 67 17